富商唐逸刚夫妇掌控的Acrophyte酒店信托（Acrophyte Hospitality Trust）从今年上半年开始，将暂停向单位持有人派息，预计会持续到2028年下半年。
信托管理人透露，如果市场状况好转且资金需求缓解，可能会提前恢复派息。
受此消息影响，信托股价星期四（8月6日）大跌14.35%，收报0.197美元。
星期四开市前，信托管理人发文告指出，决定暂停派息是基于多个因素，包括未来几年需要大量资金装修和维护投资组合、商议延长即将到期的贷款，以及资本保全措施和融资替代方案带来限制。
为完成投资组合的维修和翻新等工程，管理人估计在2025财年至2027财年期间，需要约1亿美元（约1亿2820万新元）的资本支出。信托在2025财年已投入约3050万美元，2026和2027财年预计需分别再投入约2660万美元和4500万美元。
由于美国贸易和移民政策出现变化，以及中东地区冲突导致进口材料和劳动力成本上升，进而造成预估资本支出增加。
截至今年6月30日，信托持有2600万美元现金，预留其中约450万美元用于酒店运营需求。剩下现金不足以支付2026和2027财年的资本支出。
虽然管理人积极推进剥离资产，希望将筹集到的资金作为支出来源，但受监管定价门槛和当前市场状况的影响，出售资产的执行进度和时间难以预测。
此外，管理人从2024财年开始便保留10%的可派发收入，但这些资金无法满足持续增加的支出需求。为确保信托拥有充足资金完成必要翻新工程、维持酒店运营和支持贷款再融资安排，管理人决定暂停派息。
管理人也在同天公布今年上半年的运营报告。信托可派发收入同比下跌35.8%至179万美元（约230万新元）；净房地产收入（NPI）同比跌6.1%至1691万美元；上半年营收同比减少2.6%至7610万美元。
信托目前的负债率为44%，已接近50%顶限，而且平均债务成本达6.1%已超过派息收益率，任何进一步的债务融资资本支出都将稀释可派发收入。
