凯源中心（CapitaSpring）和德国法兰克福的商业地产贡献租金收入，凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）上半年可派发收入达4亿6670万元，同比增长13.3%。
信托今年4月进行私下配售导致单位数量扩大，但在强劲的运营业绩和较低利息支出的支撑下，每单位派息（DPU）6.02分，比去年同期多7.1%。
上半年派息包括信托在6月8日已派发的3.98分股息，其余2.04分将在9月25日支付。
凯德综合商业信托星期三（8月12日）开市前公布2026财年上半年业绩。净房地产收入增加8.7%至6亿3050万元；总营收达到8亿4675万元，增幅达7.5%。
信托整体投资组合入驻率保持在95.6%，其中零售资产入驻率为97.7%，综合发展项目和办公楼资产的入驻率分别为95.5%和94.4%。
租金调升方面，零售和办公楼的涨幅分别达4%和6.5%，租户续租率都超过70%。
信托管理公司首席执行官陈俊祥在业绩汇报会上说，整体租金调升率还算不错。随着贸工部上调今年经济增长预测，预计会对零售支出产生积极的溢出效应。
截至6月底，信托的总杠杆率为37.4%，平均债务到期期限为4.1年，平均债务成本维持在2.9%，约78%总借款采用固定利率。
百利宫医疗中心有助提升商场表现
信托近期频有脱售和收购资产的动作，今年1月先是脱售武吉班让大厦（Bukit Panjang Plaza）给第三方，获得4亿2120万元净收益。
三个月后，信托再以25亿元将亚洲广场第二大厦（Asia Square Tower 2）脱售给马来西亚房地产发展商IOI置业集团（IOI Properties Group），部分收益用来收购乌节路商场百利宫（Paragon）。
陈俊祥表示，百利宫收购交易在7月1日完成，预计将为下半年业绩增长提供动力。他也说，百利宫医疗中心的租金增长水平优于零售，带来的人流有助提升商场整体表现。
百货公司美罗（Metro）早前宣布，在租约到期后将关闭位于百利宫的门店，并计划开设全新零售概念店，继续留在百利宫。
陈俊祥透露，信托正与美罗和潜在租户洽谈，目前还没有确切方案会如何规划腾出来的空间。同样入驻商场的英国零售品牌马莎（Marks & Spencer）则在最近续签三年租约。
近来乌节路有一些商场空间计划改造成办公空间，针对信托是否会考虑这么做，陈俊祥说：“答案可能是不，因为我们的零售空间很有价值，租金通常高于办公空间，而且大部分零售空间都已出租。”
在收购方面，信托仍会专注于新加坡市场，让投资组合继续以新加坡为核心。
凯德综合商业信托股价星期三闭市报2.49元，下跌0.8%。
