房地产发展板块表现强劲，加上酒店领域扭亏为盈，城市发展（City Developments）今年上半年税前盈利为4亿零380万元，同比大增188.6%。
扣除税务和少数股东利益后的净利（PATMI）同比飙涨230.7%至3亿零160万元。每股盈利则从去年同期的9.7分增至32.6分。
城市发展星期四（8月13日）开市前公布截至今年6月底的上半年业绩。董事会建议派发每股6分的中期股息，除息日为8月20日，并于9月4日支付。中期股息较去年同期翻倍。
消息公布后，公司股价开市时跳涨，最高攀升至8.74元，涨幅约11.2%，是自2020年4月以来的最高。
根据业绩报告，城市发展上半年营收同比增加61.1%，至27亿1960万元。这一增长主要得益于房地产开发业务表现强劲。其中，位于武吉巴督的执行共管公寓（EC）项目昱丰嘉园（Lumina Grand）已全部售罄。
昱丰嘉园于2024年推出。这个项目开盘首个周末，卖出512个单位中的53%，每平方英尺平均售价1464元。
此外，中央商业区永久地契私宅项目铂海峰（Newport Residences）、兀兰区私宅景林嘉园（Norwood Grand）和合乐路（Havelock Road）的誉岭峰（Union Square Residences）等项目，也推动增长。
裕廊湖区琉森嘉园项目10月推出售卖
城市发展也在文告中说，共有570个单位的裕廊湖区项目琉森嘉园（Lucerne Grand），将在10月正式推出。这个99年地契项目靠近湖畔地铁站，由五座17层高的住宅大厦组成。
集团的酒店运营板块扭亏为盈，从去年同期的税前亏损8440万元，转为盈利4200万元，主要得益于收入增长和新元升值带来的净汇兑收益。
城市发展说，它去年12月收购位于伦敦肯辛顿高街的假日酒店（Holiday Inn），进一步提升这个板块的业绩。这家酒店的入住率达96%。
投资性房地产板块的收入则增长3.2%，主要得益于英国商业地产、普吉岛江西冷（Jungceylon）购物中心，以及日本和英国住宅业务的贡献增加。
但这个领域也受到资产出售收益减少以及资产剥离的影响。城市发展近期脱售的资产包括圣淘沙岛的圣景湾（Quayside Isle）商场，以及密驼路金隆大厦（Fortune Centre）的分层地契单位。
城市发展执行主席郭令明指出，这一强劲的业绩增长，充分展现公司的多元化投资组合实力。
竞标政府售地令杠杆率升高 策略检讨结果9月底公布
公司早前也说，正推进资产组合重整，并进行一项策略检讨。总裁郭益智指出，检讨结果将于9月底公布。“这将清晰阐述我们下一阶段价值创造的未来战略方向、资本配置框架和实施路线图。”
当谈及对本地私宅市场的展望时，郭益智认为，市场目前已进入更加稳定的阶段。他预计今年的私宅价格将增长2%至3%。
尽管业绩强劲，但城市发展的杠杆率（gearing，借入资金为公司运营提供资金的比率）由去年同期的71%升至75%，主要受竞投纽顿碧霞路（Peck Hay Road）以及丹戎禺路（Tanjong Rhu Road）这两个政府售地计划下的私宅地段影响。
郭益智在业绩发布会上也透露，策略检讨中包括降低成本的计划。“我们制定了一个具体的成本降低计划……有资产和数据支撑，而且非常具体，来将成本降低到一个我认为大家都非常满意的水平。”
城市发展也计划在2026年下半年加快资产剥离步伐，包括价值约8亿元的英国资产。
城市发展股价星期四闭市报8.20元，上涨4.33%。
