需求良好 Prime美国REIT第三季净房地产收入增24.4%

Prime美国房地产投资信托（Prime US REIT）2026财年第三季净房地产收入同比增长24.4%。

信托管理公司星期三（11月11日）闭市后发布截至9月底的第三季业务报告显示，净房地产收入为2090万美元（约2680万新元），可派发收入同比上升27%至800万美元。

截至9月底的已承诺租用率为84.2%，与6月底的84.1%相近。第三季加权平均租赁期（WALE）为5.4年，略低于6月底的5.5年。

已出租的面积达到13万1000平方英尺，同比上升6.4%，环比则高出45.5%。租金升调率为负2%，低于第二季的6.2%。

总贷款额为6亿6300万美元，综合杠杆率（aggregate leverage）为44.7%。

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信托指出，租户迁往规格更高办公空间的趋势还在持续，供应量短缺的情况依然不变，第三季只有350万平方英尺的新办公空间完工。

此外，第三季的净吸收率在企业持续扩充的支撑下保持强劲。

Prime美国房地产投资信托单位价格星期三上升1.85%，报0.11美元。