日前，政府宣布黄金地段组屋模式的新政策。这项政策的出发点是好的，因为政府建组屋是为了给人民提供良好的住所，而不是让组屋变成投机商品。
最近，我和一些正在购买组屋的年轻朋友交流时，听到他们在申请预购组屋与购买转售组屋方面所面对的种种难题与困境。
他们申请的四房式组屋位于直落布兰雅，售价介于60万至71万元，每个单位有40多人申购。由于申请不到，又急需组屋成家，他们只好寻找附近刚满五年的转售组屋。
他们发现，附近四房式组屋的转售价竟然高达95万元，价格低一点的也要80多万元。
由此可见，能够申购到好地点的新组屋，的确形同中彩票。报纸曾报道，达士岭组屋第一手屋主的转售回报超过一倍。长此下去，这些优质地点的组屋将变成投机工具。
我希望黄金地段组屋模式能弥补这方面的漏洞，因为这对其他组屋屋主是不公平的。组屋是受津贴的，不应该像私人房产那样成为赚钱工具。
据我所知，许多人申购到新组屋后，并不打算居住，而是希望满五年后，就把组屋以高价卖出套利。这样的风气若不制止，会导致组屋价格不断上涨，长远并非好事。
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