种族融合政策（EIP）在1989年实行，旨在为组屋设置种族比例限制，以确保族群之间的和谐。但不幸的是这政策限制了一些组屋出售的能力，屋主需要较长时间脱售屋子，有的售价据说比询问价低。

现在，政府准备回购符合条件的组屋。不过，回购价是根据一名有牌照估价师所鉴定的价格为准。

我们知道，现在的组屋价格不断升高，影响价值的因素也增加，或许估值有必要采用两名估价师的平均价为准。估价行业经常需要对组屋单位的一些因素，比如地点、方向、公共设施、个别装修等等，使用估价师个人的专业判断。即便同一房子，两名估价师的估值也会有出入。因此采用两名估价师的平均值的做法，会更客观，更具说服力，可避免争执。

尤其对EIP组屋回购，此做法更别具意义。屋主也许会受到像上述所说的一些负面因素影响，对估值存在保留态度。采用两名估价师的平均估值，无形中也会给他们一颗定心丸。