站长的话

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百货腾涨的时代,没有人可以免除压力,尤其是高涨的物价不知何时得以缓和,难免成为大家心头的结。而最令年轻人与家长隐隐作痛的,则是近年来本地住房价格节节攀升这件事,尤其是组屋,转售和预售,价格都很高。当然,根据本地社会的逻辑,住房价格攀升的基础是供不应求,即便打压炒作的政策接二连三,也只能稍稍压抑,可见需求之殷切。

由于政策正确,经济向好,住房需求除了来自收入持续攀升的年轻夫妇,也包括外来人口。此外,年轻一代对于房屋的心态不再是父祖辈的安土重迁,而是会依据政策,从转卖中获利,又进一步增加自己的财富。因此,只要经济持续向好这个前提一直存在,房价和租金就很难静止不动。

如果趋势如此,未来世代在买房的负担方面,“入场费”自然就不轻松。但根据目前的组屋预购价,本地年轻双薪家庭的收入,加上建屋局的各种优惠和补助措施,应该有能力负担。然而也有越来越多新生代家庭把目标放在“提升”到私宅,加上汽车、女佣,财务压力也就难以摆脱。对一屋住到老的父祖辈来说,早就付清房贷的那种轻松感,恐怕比较难体会。

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