一项调查发现，近期的百万元转售组屋交易中，约有54%买家是从私宅“降级”到组屋。这也证实一般的看法，就是不少中年以上新加坡人在临近退休时，为自己的财务进行规划，选择从私宅套现，留一笔钱傍身。

私宅市场随着经济发展好起来，让更多业主有能力这样做。虽然推高了组屋转售市场，有人欢喜有人愁，也有人不满，但这就是市场机制。政府最近制定新的限制措施，卖出私宅转买组屋必须等待15个月，正是对症下药。

对中老年一代的人来说，转住组屋的生活应该没有“适应”的问题，因为绝大多数人都曾经住过组屋。但20年后，情况可能就不同，现在越来越多年轻父母买了公寓一直住下去，孩子从小在私宅长大，年长后对组屋生活可能没有感觉甚至不习惯，也未可知。无论如何，到那时候，或许表示新加坡经济与生活又进入另一个境界了吧。