站长的话

住房课题经常是《交流站》的热门话题，无论是针对打算组建家庭的年轻首购族夫妻，或者是想通过投资房地产规划退休生活的家庭，房价的起伏牵动人心，还会引发一些社会课题。

冠病疫情这三年，许多组屋项目因管控措施导致建筑工人短缺、建筑原材料因物流受限，而无法如期完工。这使许多家庭在短期内转向租赁市场，推高了租金。首次购屋者也转向转售组屋，建屋发展局的组屋转售价格指数在2020年第一季至去年第四季间增加约31％。副总理兼财政部长黄循财今年2月14日发布2023财政年预算案声明时说，购买二房式到四房式转售组屋单位的首次购屋家庭，可获多3万元的公积金购屋津贴，购买五房式或较大型单位则可获多1万元。政府当时提高购屋津贴，就是为首购族提供及时的援助。

屋价调控，其中牵涉复杂的机制，牵一发动全身，必须谨慎处理。