新加坡大约有三分之一人口是各行各业各种背景的外国人，除了落户已久、买了房子的人，还有部分外来劳工住在集体宿舍之外，其他绝大多数都要租房子。这一人群数量相当庞大，就个别地区和细分市场来看，通常是需求大于供应，特别是在冠病疫情之后，经济再度起飞。
这导致市场多数向房东倾斜，无论是组屋还是私宅，屋主的议价能力较高，也比较能设定条件。于是，一部分房客可能要面对比较不合理的房东。这些年来，不时有马来西亚等地的租客投函交流站，申诉租约不合理造成他们面对房东或业主时感到无奈。
当然，喜欢挑剔或恶意克扣押金的房东应该还是极少数，在社交媒体时代，长期有问题的房东很容易在社媒被标注，让房客或经纪有所警觉。但无论如何，读者提出制定统一标准租约，切实保障双方权益，值得当局深思，既能推动本地租赁市场更健全，也有助于进一步提升我国在租客群体心目中的形象。
