我是一名退休教师，2002年用养老金买了一间分层地契公寓，不到100平方米，但住得很舒服，本以为从此可以安心退休。
2023年初，我家下一层单位搬来一名律师，他说我的杂物间漏水。我立即花钱请装修商把地板重铺。谁知道过了一年，他又投诉我家后面房间的厕所漏水。我很惊讶，我家有三间厕所，那间根本没有人用，怎么会漏水？但一想到睦邻，我还是找了装修商，出钱处理。我一共为这两次的装修费付了1万1000多元。
没想到，今年初，他向我索取1万多元的装修费，作为他修补自家假天花板的款项。我无法理解，这么一小片天花板须要花费这么多钱。我们没有办法在这事上达成协议，最后对方请律师到地契局告我。作为一名84岁的乐龄人士，我对诉讼一无所知，也不知道如何打官司，更没有能力请律师。对方本身有法律知识，加上聘请专业团队，最后结果是我败诉，地契局要求我赔偿对方1万9000多元，包括对方的律师费以及他向仲裁庭缴交的费用。结果我一共为“漏水”事件支付约3万元的费用。
我了解，政府组屋若有这类纠纷，会由建屋发展局协调，而且费用往往是双方一起承担，并且金额设有上限。私人住宅是否也应该有类似的指导规则呢？如果漏水事件导致邻居家中有损坏，当事人是否有完全的义务，按照对方要求，全额赔偿？建议政府在这方面制定一些规范，避免更多人像我一样，受无妄之灾。与大家分享我的惨痛经历，是作为一种警戒，尤其是退休人士，如果住在私人住宅，更要多加注意。
