据《联合早报网》报道，自政府2023年4月将外国买家额外买方印花税（ABSD）从30%调高至60%后，成功抑制了部分外国投资需求，但私宅价格仍维持在相对高位，甚至有继续上扬的趋势。
笔者建议，相关部门可在整体政策框架之下，再次从长计议是否须要进一步强化措施，以避免炒房现象加剧，影响国人的置业机会。
本地新私宅单位平均每平方英尺价格超过2200元。以此估算，一间面积不大的两卧室单位，售价往往已接近140万元。对于一个中等收入的新加坡人来说，若以每月平均约8000元收入计算，加上房贷利息，每月供款可能已占薪资的相当比重，长远来看或会形成沉重负担。
撇开外来购屋者不谈，本地部分较富裕人士持有多套私宅的现象也不罕见。
我知道此议题颇为敏感，但认为或许政府可考虑在多套房产的ABSD方面进一步调整，以遏制过度投机行为，让真正有自住需求的新加坡家庭更有能力购买适合自己的居所。
若个人或家庭有能力置多套房产，在相关税务方面承担较高份额，有助维护整体居住环境的公平性与可持续性，对社会各阶层来说，也是一种相互体谅与共享空间的表现。
