谭浩俊：中国楼市是否已进入买方市场？

近来，深圳楼市屡屡登上热搜，学区房降价甩卖抛售等信息，反映着这个城市冬天里持续低迷的楼市行情。中介离职、卖方示弱，则预示着“炒房第一城”正在走凉。

除深圳外，上海、北京等一线城市，加上一些热点二线城市，也都或多或少地出现了类似问题。因此，有人认为，中国楼市已经由卖方市场步入买方市场。过去由开发商说了算的场景，将变成购房者说了算。

中国楼市有没有进入买方市场，可能还不太好说，毕竟，买方市场形成与否，必须看市场供求关系有没有发生根本性变化。如果出现了比较严重的供过于求现象，那就是买方市场形成的标志；否则，就有可能是一种假象，或者暂时现象。