周学锋,程天富：解析市场对首个 黄金地段组屋的预购反应

建屋发展局于2004年在市中心牛车水毗邻地段上，建造由七栋50层楼高的摩天住宅大楼所组成的达士岭组屋，现在已成为新加坡的地标性建筑。相隔17年，建屋局在去年11月17日的最后一轮组屋销售活动中，首次推出坐落于梧槽路的黄金地段预购组屋项目。

在这项预购活动前，政府已宣布了新的黄金地段组屋模式（Prime Location Public Housing，简称PLH），包括相关的组屋转售限制措施。作为首个PLH项目，梧槽黄金地段项目的发售价格和申购情况受到广泛关注。

政府推出黄金地段组屋的目的，是为了在地价高昂的市中心地段，建造大众可负担得起的组屋。所以，政府为梧槽黄金地段组屋提供了额外津贴（Additional Subsidy），让发售价在一般申购者的可负担能力范围内。