中国房地产政策近几年强调“房住不炒”，中央和地方政府多次表明“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”，基本目标是所谓的“三稳”，也就是稳地价、稳房价、稳预期。在具体方法上，以前主要是琢磨着怎样去“限购”，后来一些地方又动起了“限涨”，2022年有些地方又推出了“限跌”的措施。

中国房地产市场积累的泡沫在扩大，这是个现实问题。“房住不炒”提了好多年，还是有人在炒，房价在“房住不炒”提出后涨了几倍的地方都有。这里面跟土地价格上涨有关。

虽然近几年北京三令五申不要以房地产作为刺激经济增长的手段，但很多地方为了搞开发建设，为了扩大财政收入，通过招标拍卖土地的方式推高价格，地价越拍越高。许多地方政府以“地王”为喜，导致地价飙升，房价自然随之飙涨。