郑国津：天价房地产成交 不利社会发展

近期本地物业以天价转手的新闻，从4000万元一间咖啡店到上百万元的组屋单位，时有所闻。除了惊叹之外，我们有必要对这现象作深一层思考，这类高价交易是否会被操控、普遍化而变成一种潮流，给市民未来的生活增添压力。虽然目前特别是咖啡店这类超高价交易还属少数，但一旦数量与日俱增，可以预见会给民生带来冲击。随着这个课题的白热化，我们也看到建屋发展局甚至是部长都作出了反应和澄清。

政府多年来本着居者有其屋的政策，给80%的国人提供负担得起的组屋，组屋区内各种设施应有尽有。这种全方位的亲民概念，是很多发达国家所没有的。随着社会变迁，有谁会想到组屋区的一间咖啡店，竟以4000万元高价易手。熟食中心一个摊位，也可以数以万元之价给顶下。

有能力购买几千万元的房地产，不会是一般人，就算有心想向银行贷款也借不到这么多钱，因为价位远比估值高出许多，银行不会要承担这种高风险，因此只能以雄厚的资金来运作。