易宪容:中国集体停贷危机的缓解及新风险

订户
对中国购房者来说,集体停贷事件可能是一种真正清醒的洗礼。这意味着中国民众“购买住房就能赚钱的拜物教”的终结;意味着中国居民可能不会如以往那样非理性涌入房地产市场,而是会考虑再三,特别是对那些承担风险能力较弱的居民更是如此——当前刺激需求的政策基本上都是针对这些人。(路透社)
对中国购房者来说,集体停贷事件可能是一种真正清醒的洗礼。这意味着中国民众“购买住房就能赚钱的拜物教”的终结;意味着中国居民可能不会如以往那样非理性涌入房地产市场,而是会考虑再三,特别是对那些承担风险能力较弱的居民更是如此——当前刺激需求的政策基本上都是针对这些人。(路透社)

字体大小:

一般来说,只要信贷过度扩张及超过合理边界,必然会导致资产价格膨胀甚至吹起巨大泡沫,只不过每一次所表现的方式不同而已。2008年美国金融危机爆发后,各国央行都采取量化宽松的货币政策,信贷过度扩张也成了一种常态。这是引发不同金融危机的根源。在此期间,住房作为一种资产,不少国家的房价快速飙升,甚至形成严重的房地产泡沫。不过,由于今年以来通货膨胀率急剧上升,不少国家央行不得不让信用急剧收缩,房价快速下跌已成了当前的普遍现象。如美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等都是这样。这些国家房价急剧下跌是市场机制使然,并没有引发什么重大社会问题。但这对中国来说则不一样。

订阅登录,以继续阅读全文!

LIKE我们的官方面簿网页以获取更多新信息