在世界经济大变局的时代，各国都在探索新的经济增长点，也都面临诸多难题。美联储启动加息试图遏制通货膨胀，几番操作下来，通胀依然居高不下。欧洲央行7月21日时隔11年宣布加息50个基点，结束了10多年的超宽松负利率政策，力图阻止欧洲通胀持续高涨，可是通胀难降，债务反升。中国没有欧美那么严重的通胀之忧，可是房地产调控在去年各地出台651次之后，今年上半年又有400多次各种调控政策出台，期望实现“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标，但调来调去总是达不到目标。

这就是经济发展过程中的结构性难题。中国经济面临的结构性难题，就是房地产市场如何“软着陆”的问题。

2018年万科的秋季例会提出“活下去”的口号，当时总有人不以为然。今天看来，这可能是中国房地产史上比较准确的预测之一。在地价飙升、房价疯涨、地王频出的时代，能够想到怎样“活下去”，实在是了不起。房地产作为拥有庞大现金流的行业，企业现金流稳定极为重要。现金流稳定，房企才能稳定。保证企业现金流稳定的前提，必然是企业销售和融资。现在看来，中国很多房地产企业都面临销售不振和融资困难的情况。恒大集团只不过是个典型例子罢了。