人口结构的变化、冠病疫情的暴发及持续、国际市场的外部冲击等，中国楼市运行的底层逻辑已经发生根本性变化。在这情况下，如果还是以房地产市场稳定为前提，全面放松所谓购买住房限制性条件，效果如何，当然令人十分怀疑。
目前中国楼市的危机，可能比已看到的数据更为严重。最近发生的两件大事，可能与当前楼市严重危机有关。一是8月9日被称为“北京后花园”的河北廊坊市宣布，放开所有不适应当前房地产市场形势的限制性条件，同时对“北三县”（三河、大厂和香河）和环雄安周边县（市）购买住房限制性条件也全面取消。有报道认为，这是2021年中国房地产市场危机以来，第一个公布解除所有购买住房限制条件的城市。也就是说，对当前中国三线以下的房地产市场来说，形势已经严重到不能再持续下去了，只能通过房地产强刺激政策来救市。
二是8月8日A股市场有52家房地产上市公司股份跌破净值，占比达66%。8月10日，在香港上市的中国头牌房地产企业，股价全部暴跌。当天龙湖的股价暴跌了16%以上，总市值减少近250亿港元（约44亿新元）。碧桂园股价下跌到2.33港元，对比2018年的19.12港元，跌幅达88%，为2017年1月以来最低价格。其他在香港上市的房地产公司股价同样哀鸿遍野。房地产公司股价表现意味着中国楼市面临严重危机，投资者只好走为上策。
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