易宪容：中国楼市严峻局势能改变吗？

对于当前中国楼市形势的判断，众说纷纭。有人认为，随着各地“保交楼”政策落实，房地产市场风险正在改善，短期内见底可期；但也有人认为，无论是从短期因素还是长期因素来说，中国楼市调整仅仅是开始，至暗时刻并没有过去，长周期的调整是一条漫长的路。

先从7月份公布的数据来看，中国楼市的销售、价格及库存都处于严峻形势，1月至7月份全国住房销售金额同比下降了31%以上。全国前100家大型房企，前8个月住宅销售下跌30%以上为普遍现象，几乎很少有大型房企可逃过此命运，7月份的房价仍然处于全国性普遍下跌通道中，全国住宅库存还在上升。而且由于7月份“保交楼”事件爆发，8月份楼市情况可能会比这更为严重。

对当前楼市的严峻性，只要观察两方面的信息，便会十分明显。