吴俊刚：也谈组屋的售价和地价

政府把国有土地拿出来建组屋，把房子卖给人民，在计算地价时，是应该按市价还是按当年的征用价？这其实已超越了经济学的争论，而是近乎政治的争论了。这类似政府每年应动用多少国家储备金净投资回报，最终是个政策决定。

最近，百万元组屋转售价引起热议，与之俱来的是有关组屋地价的争论。一时间也许会让有些人觉得，政府的组屋政策是否出现问题了？事实当然并非如此。

先说组屋的售价。最关键的问题是：人民，尤其是首购族买得起吗？这其实是买房的人和政府共同关心的问题。因为，公共住屋政策唯一的目的是要让人民居者有其屋，如果人民买不起，政府建再多的组屋也没用。