一些中国民众将近年来所出现的诸多社会问题，如房价、教育与医疗成本过高，统统归咎于民营化。对于上述情况，我们须承认的是，住房、医疗、教育更像三座大山，压得国民喘不过气来。但同时也须指出的是，将造成这种局面的原因，简单归结为民营化，显然有失偏颇。笔者甚至认为，原因恰好相反，造成今天这种局面的根本原因，在于民营化得不够。
以房屋为例，有人会说，不能否认房地产是目前中国私有化程度最高的行业吧？前些年富人榜上60%至70%不都是这一行业的所有者吗？是的，房地产业是中国民营化程度最高、竞争也最激烈的一个行业。
但也应更深入通过表象看本质才好。这个貌似竞争激烈的市场，背后却是土地的高度垄断。我们知道，房屋不可能建立于空气中，必须立基于土地——房屋的不动产这一属性，决定了中国人不可能像选择汽车、电视一样，对国货不满，可选择外国货，房屋必须建立于特定的土地上。这一属性就决定了所谓的房屋供给，其实就是土地的供给。
