近日，新加坡政府针对房地产税务进行调整，主要目的是打击炒房现象，以避免房地产市场与实体经济脱钩。然而，部分人士，尤其是包括马来西亚的外籍客工或工作人士会担心，这项税收政策将导致租金大幅上涨。
根据最新公布的政策说明，外籍人士购买第一套房产所须缴纳的额外买方印花税（ABSD），已从30%上调至60%，增长一倍。企业或信托基金购买第一套房产，所须缴纳的ABSD也从35%上调至65%。新加坡公民购买第二套房产的ABSD，也从17%上调至20%，第三套房产则从25%上调至30%。
我认为，这项政策主要是新加坡政府为解决房价过热和贫富差距增大所制定的良策。由于全球宏观条件的变化及新加坡经济快速增长，世界各地的热钱都涌入新加坡，部分热钱则流入房地产市场，使得当地房价在全球房价放缓的趋势下，逆势上涨。
