新加坡组屋区多年来一直有所谓“成熟区”和“非成熟区”之分，以作为市场价格的参考标准。“成熟”和“非成熟”基本上就是“老”和“新”之分，在既定政策下，设施齐全的“成熟区”不断有组屋和邻里环境翻新工程，因保养得好而显得越来越年轻；“非成熟区”设施也不断完善，新的生活概念都在这里实现，变得越来越成熟。
新加坡组屋发展政策已不单是建屋子，而是为国人建立共同家园，“成熟区”和“非成熟区”的界分早已变得过时。政府两三年前便已放出政策转向的风声，黄金地段也可以建组屋。去年11月，建屋发展局推出新一批的预购组屋（BTO），便有2700多个单位位于黄金地段里，如乌鲁班丹、锦茂以及加冷黄埔。
8月20日晚，李显龙总理在国庆群众大会演说宣布组屋分类大改革，计划地段较优越的组屋“让更多家庭负担得起”，同时也有更严格的转售限制，不让那些买到黄金地段组屋的幸运儿，感觉自己是“发了”“中了彩票”。
