上个月，位于兀兰17通道的执行共管公寓（EC）地段招标结果出炉，得标价再创新高，容积率每平方英尺达794元。

房地产分析师普遍预测，待项目于今年底或明年初推出，单位尺价预计介于1750至1850元。即便取中位数1800元计算，一套面积900平方英尺的三卧房单位，售价也要至少162万元。

然而，新EC买家可获最高房贷约为93万元（根据星展银行房贷计算机测算）。这是因为新EC的家庭月入顶限为1万6000元，且每月偿还贷款比率（MSR）不得超过月入30％。