上市才两年，美国著名的第二大办公室二房东就举手投降，还没上市时的470亿美元（约636.4亿新元）市值，上市后变90亿美元（约122亿新元），今天只剩几千万美元市值，这个搞共享办公室企业陨落的速度令人瞠目结舌。
二房东，是指先从业主手中租下整套物业，再分租给他人，从中赚取差价获利。读大学的时候，有经济能力的同学直接和业主接洽，租个三四房的房子，自己住一个房，剩下的房间在学校的布告栏上溢价招租，制定租房规矩，严格遴选租客，自负盈亏，是典型的微型二房东操作。
作为房地产资产组合管理人的那几年，也曾经当过几个物业的二房东。想要从中盈利，一种轻松的方法是规模报酬递增，一种比较困难的操作是附加值赚取溢价。规模报酬递增用听得懂的语言解释就是“量大折扣”，租数万平方英尺肯定比租几千平方英尺的尺租便宜，签长期租约又比签一年租约有谈判条件，预付一年租金又比每月交租金合算。这样的策略能够单独或混合使用，只要简单地砌一面墙隔断成比较容易租的面积，计算好现金流和能承受的空置“纳空租”风险，还是能赚点蝇头小利。
