凯源中心设“城中绿洲” 腹中有树气自华

凯源中心『城中绿洲』里的露天圆剧场与阶梯座位。
凯源中心『城中绿洲』里的露天圆剧场与阶梯座位。

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中央商业区51楼高的最新办公大楼凯源中心启用。与众不同的是,凯源中心利用设计,让民众深入其内,并善用里面的公共空间,可谓本地办公大楼前所未见过的开放面容。

国人开始重回办公室,疫情高峰期冷清清的狮城中央商业区也开始重现人气。

在时间点上配合得刚刚好,中央商业区51楼高的最新办公大楼凯源中心(CapitaSpring)也在这复苏、重启和开放的氛围中启用。和许多只能远观不可近觑的办公楼不同的是,凯源中心最大的建筑亮点是为普罗大众设计,欢迎公众走进体验的空中花园“城中绿洲”(Green Oasis)。四层楼高,位于17楼至20楼的镂空“城中绿洲”,置于大楼腹部,从大街仰首一目了然。猫狗宠物对人表示亲密、信任时也是暴露腹部,让人抚摸,凯源中心让民众走入其腹部,象征了本地办公大楼前所未见过的开放面容。人们走进里头,也象征了中央商区的人潮回流。

凯源中心是由才48岁的当红丹麦建筑师比亚克·英格斯(Bjarke Ingels)所创办的BIG(Bjarke Ingels Group简称)建筑事务所联同意大利Carlo Ratti Associati事务所设计。BIG著名的建筑设计包括谷歌位于加州山景城的北海湾总部大楼;丹麦比隆的“乐高屋”博物馆;哥本哈根的8字形“8屋”;纽约的金字塔造型VIA 57 West大楼等。凯源中心是BIG在新加坡的首个工程。

“城中绿洲”镂空的景观设计充满层次感,让视线和阳光能穿透各楼层。
“城中绿洲”位于凯源中心17楼至20楼的“腹部”,街上就能望见这空中花园。

电梯LED投影花朵一生

通往“城中绿洲”的专用电梯间是日本数码艺术组合Teamlab 18米高的数码互动艺术墙。

从一楼广场走入中心,大堂设有让公众专用,直达17至20楼的“城中绿洲”空中花园,以及日后开放的51楼天台的两台电梯。电梯间本身已很吸睛,18米高的墙面装上2160盏LED灯,投影日本数码艺术组合teamLab号称在本地商用大楼最高的互动艺术品。LED投影不同花朵的一生,开到荼蘼花谢了,十分撼动人心。投影能随时变动,白天变亮,日落后转暗;电梯门开时,蝴蝶飞走;有人经过时花朵蝴蝶也会散开。

上到20楼,眼界豁然开朗,公众能沿着312米长的“森林步道”梯田坡道,环绕建筑四面而下,沿途360度好望角尽收眼帘——南边放眼滨海湾金沙(预计会是8月看国庆烟花最零死角之地),东边俯瞰政府大厦大草场,西边鸟瞰牛车水,北边可遥望到新山市区风景线。

总高35米的4层“城中绿洲”高踞100米高度,总面积4万2900平方英尺,绿意盎然,种植了3万8000株植物,其中160棵是能长到4米至10米的参天大树,超过70种植物品种当中有63%来自本地,由于它们已适应本地环境,故此所需的水和杀虫剂较少,其余的是来自马来西亚、泰国和中国的亚洲品种。整栋大楼的绿色景观面积超越9万平方英尺,相等于大楼占地面积(6万5700平方英尺)的140%,总共超过130个品种,8万株植物,其中60%是本地植物。

“城中绿洲”能望见服务公寓Citadines的泳池。

“城中绿洲”让光穿透各层

“城中绿洲”每层中间镂空,或开天窗,从隔层仰望或俯视,视线都能穿透各层,眼界充满层次感。陪同记者拍摄的公关透露,这是建筑团队亲自然的设计考量,镂空的设计让自然光能穿透各层,每株热带植物能摄取充沛阳光。人们只是这亲自然设计的第二受益者。

沿途有许多设施是专为公众而设计的。这里许多木凳靠背都能打开,里头是让人充电手机、电脑的电插座(花园中也有高速无线网路)。各个好望角还安排了舒服的大圆绿色户外躺椅,可旋转更换望远角度。其中一层还有鸟笼造型的开会、聚会桌椅。园中还有户外健身设施。另外两个角落有露天瑜伽平台和阶梯座位的露天圆剧场。20楼还有能让公众租用的20人会议室、容纳50人的多用途厅房,以及连接公开厨房的玻璃房。

“城中绿洲”多处设有电插座,让公众任用办公。
“城中绿洲”的鸟笼座位可让公众办公或开会,设计亮眼。
“城中绿洲”的健身设施。

走累了,17楼有间1- Group饮食集团经营的拉丁欧洲风味餐馆Sol & Luna。日后,餐馆还将在4层楼园内提供送餐服务。据餐馆透露,公众能在园中任何角落一扫二维码点餐,方便行动不便的人士。

绿色步道延绵不断

凯源中心由凯德地产公司(CapitaLand Development)、凯德综合商业信托(CapitaLand Integrated Commercial Trust)与三菱地所株式会社(Mitsubishi Estate)联合持有。凯德投资零售与办公空间(新加坡和马来西亚)首席执行官张通兴说:“集团5年前开始构思凯源中心的建筑设计时,发现中央商业区最缺乏的是一片自然通风又实用的绿色空间。”于是,集团专注于这个理念,在打造100万500平方英尺的A级办公、零售、商旅和饮食空间之余也把大自然引入大楼之内,并将35米高,早晚雨晴皆不受阻,延绵不断的绿色步道作为“凯源中心”最璀璨的建筑亮点。

张通兴补充:“很多大楼的空间花园都是空无一物的景观花园,而我们则透过精心设置、安排的办公、生活和玩乐三合一设施,如健身设施、充电站、高速无线网路、演出平台和无所不在的座位,就是要增加绿色空间的实用性,让我们的租户和民众真正走进来善用这个公共空间。为真正与使用这空间的社群互动,我们还首度创造了社区大使的专职,日后为大楼策划许多活动,进一步为这空间注入源源不断的活力。”

天台花园也是最高观景台

笔者也先睹为快在第二季度才会对公众开放的天台花园。位于51楼,高踞约280米的高度,这将会是中央商业区最高的观景台之一,360度零死角,坐拥狮城滨海与市区的无敌美景。天台还腾出5000平方英尺的空间来打造菜园,这也是凯德集团在本地的第三个城市空中菜园。菜园分成五个不同主题:有种植本地热带食材的“新加坡传统美食菜园”;种植药膳和养生食材的“保健菜园”;以及地中海、澳大利亚和日本蔬菜菜园。菜园由1- Group饮食集团经营。1- Group也将在天台花园开设两家不同主题,日本割烹和西式概念天台餐馆,届时,这菜园将为两家餐馆供应新鲜食材,打造“从菜圃到餐桌”的饮食概念。

凯源中心位于马吉街88号,之前是7层楼高的金鞋停车场,建于1964年,是新加坡最早的多层停车场之一。停车场二楼设有金履美食中心(Golden Shoe Food Centre),是附近上班族的觅食胜地。凯德集团公关透露,今年4月“凯源中心”的美食小贩中心将正式开放,占据二三楼,届时将有50多摊美食供选择。

凯源中心的天台花园处处是好望角:这能望向金沙滨海湾的角落将是看国庆烟花的热点。
凯源中心的天台花园、菜园和餐饮设施将在第二季度开放,这里360度零死角,美景尽收。

公众请注意

“城市绿洲”(Green Oasis)各层开放时间不同:

17楼从早上7点半开放至晚上10点半;

18楼至20楼则从早上7点半开放至傍晚6点;

周末和公共假日关闭

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