无论是今天开始在我国举行的世界城市峰会，还是每年举行的新加坡国际建筑环境周（IBEW），环保和永续可谓建筑和城市发展的常青主题。近年，每次有翻新或建造新建筑的新闻，往往不会少了“环保”或“永续”字眼。
相较于个人能减少的碳足迹，建筑行业与城市规划若能做出更具永续性的选择，绝对可以更显著地发挥环保效益。但究竟要做到什么程度才算真正环保？建个天台花园，增加绿植面积，还是安装太阳能电池板，就算是绿建筑吗？
预计在今年第四季落成，由吉宝企业在吉宝中心（Keppel Towers）原地段推出的标志性商业大厦Keppel South Central（以下简称KSC），是绿建筑的理想教材。这栋坐落在丹戎巴葛地铁站附近的建筑，获得新加坡建设局的绿色建筑标志白金超低能耗（Green Mark Platinum Super Low Energy）认证。
省水量可填10个泳池
所谓超低能耗建筑，意指在围护结构、能源和设备系统、照明、智能控制、可再生能源利用等各方面，选用节能技术，能量消耗远低于常规的建筑物。
KSC除了安装光伏板，特别设计的外立面有助于减少传递到建筑中的热量，加上高效节能的冷气和照明系统，每年预计可省电620万千瓦时，比符合建设局标准的建筑用电量低约四成，并相当于为1300个五房式组屋单位供电一年。此外，KSC每年预计可节省2万6000立方米用水量，相当于填满10个奥林匹克泳池。
吉宝企业可持续城市更新业务副总经理陈思航接受《联合早报》访问时说，根据新加坡绿色建筑委员会（SGBC）的定义，绿建筑意即在建筑的整个生命周期（从策划和设计到建造、运作、维修、装修和拆除）都符合资源效率高和对环境负责这两个条件，换言之，“每次启动建筑企划，必须一开始就纳入永续设计原则。”
让现有建筑更环保
陈思航分享说，吉宝的目标是逐渐增加“绿建材”（即有环保认证，碳排放量低，或包含再生材料），希望到了2025和2030年，绿建材的使用率可分别达40%和50%。此外，无论本地或国外发展项目，公司都会要求承包商原地回收至少75%的施工和拆除工程废弃物。
吉宝企业城市发展首席执行官林儒毅认为，相较于一开始就采用新节能技术的新建筑项目，让现有建筑变得更环保其实更难，因为“基础设施都定下了，大楼内有租户，挑战就在于如何在不扰乱现有运作的情况下，实行改善工程。”
为了让现有建筑延长寿命，并以新技术改善旧建筑的能耗量，吉宝企业设立了可持续城市再生基金。林儒毅说：“持续拆除和重建不但会释放大量二氧化碳，还会造成非常大的浪费。吉宝的可持续城市再生企划让现有建筑‘升级’，这比建造全新建筑更环保。”
用干净能源进一步脱碳
负责设计KSC的是纽约国际知名建筑设计公司NBBJ。NBBJ的商用不动产设计组长Yanko Apostolov（音译延科）接受早报电邮访问时说，永续建筑和绿建筑等词汇常交换使用，简单说就是必须和大自然和谐共处，明智地运用资源，为使用者提供有益健康的环境，以及加强生物多样性。在他看来，KSC体现了上述所有原则，在节能之外，也融入大量绿植，让使用者轻易接触大自然，呼吸新鲜空气。
Yanko指出，永续标准按地区而异，但一般涵盖建材的碳足迹，建筑消耗的水和能源，以及建筑对微气候（microclimate）和居民健康与生产力的影响，而新加坡的绿色建筑标志已经算是非常严格的标准，“严格的标准非常重要，因为新加坡的人均冷气耗能量是全世界最高之一。”
Yanko认为东南亚的传统建筑其实非常符合永续标准，除了选用木、竹和其他在地建材，也采取有利于维修和更换部件的建筑技巧，如此一来便能延长建筑的寿命，减少浪费，“这其中有很多值得我们学习的地方。”
他强调，永续是多层次的，只从建筑本身着手追求永续目标，不够全面，解决方案必须包含干净能源，但这往往更难做到。“要达到碳中和的目标，一定要同时在两方面有所进展——改善建成环境（built environment）的能源性能，同时改用干净能源如太阳能和风力发电，让输电网络成功脱碳。”
