戴庆成：李超人卖港楼有何玄机？

踏入9月中旬，香港的天气开始由热转凉，社会上的新闻也巧合地同步迈入淡静的季节。稍为例外的是地产发展商长实集团的一项商业交易，在市场掀起了一阵不小的涟漪。

说的是9月28日，长实突然宣布将旗下一个中半山豪宅项目余下的单位全部售予一家新加坡资产管理公司。由于该项交易金额接近210亿港元（约38亿新元），又是以低于市价出售，消息传出后立即成了市场瞩目的焦点。外界皆关注长实的动作是否意味香港楼市前景堪虞。

原因是：多年来一直是香港首富的长实创办人李嘉诚，在宏观经济尤其是楼市走势方面的判断一向神准，远至1997年后香港楼巿大跌前率先大减价卖楼，近至今年3月英磅汇价尚未大跌前出售伦敦一栋甲级商业大厦，都证明李嘉诚对房地产市场的把握非常准。