戴庆成:住房仍是香港最大难题

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根据上周公布的《国际楼价负担能力报告》,香港的楼价对收入比率为16.7倍,即一个家庭不吃不喝16.7年才能在香港置业。(彭博社)
根据上周公布的《国际楼价负担能力报告》,香港的楼价对收入比率为16.7倍,即一个家庭不吃不喝16.7年才能在香港置业。(彭博社)

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自从美国2022年启动新一轮加息周期后,香港的房地产市场泡沫很快就被戳穿,住宅价格连年下跌。不过,即使楼价从高位已累积下跌两成半,香港至今仍是全球居住成本最难负担的城市之一。

根据国际公共政策顾问机构Demographia上周公布的《国际楼价负担能力报告》,香港的楼价对收入比率已是连续第14年位居全球最难负担城市的榜首,最新公布的比率为16.7倍,即一个家庭不吃不喝16.7年才能在香港置业。

香港楼市问题长期未解决,如何让未置业者有能力“上车”,成为历届特区政府施政的老大难问题。尤其是劏房问题,由于负责香港事务的中国国务院港澳办主任夏宝龙2021年在香港出席活动时曾提出香港必须告别劏房与笼屋,以致劏房成为社会各界关注的重点。

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