（深圳综合讯）中国房企巨头万科一只即将到期债券的展期议案未获通过，公司违约风险升高。
彭博社星期六（12月13日）报道，万科提出的三项议案均未达到表决通过的最低门槛，即获得至少90%债券持有人支持。
万科提出的第一项议案，即延后12个月兑付本金和利息，且没有任何前期支付或分期付款，未获得任何债券持有人支持。随后提出的两项议案，要求万科追加投资人可接受的增信措施并调整债券本息兑付安排，支持率分别为83.4%和18.95%。
这只20亿元（人民币，下同，约3.66亿新元）境内债将于星期一（15日）到期，票面利率3%。
彭博社报道称，为债券展期计划赢得支持是万科缓解流动性压力的关键一环。若没有达成展期协议，且星期一无法完成全额兑付，万科面临即刻违约风险。不过，根据债券募集说明书，万科还有五个工作日宽限期以兑付未付本金和利息。
路透社引述提供信用研究和投研服务的瑞霆狗（RatingDog）创办人姚煜分析，万科可以提议将宽限期延长至30个工作日，“若获得债券持有人批准，这将为万科争取更多时间与投资者沟通并达成共识。”
万科还将于本月22日召开另一场债权人会议，争取将一笔37亿元债券的偿还期限延长一年。这只债券将于12月28日到期。
在中国楼市四年来的低迷中，有国资背景的万科是少数尚未倒下的大型房企之一。但市场人士警告，万科日益恶化的问题可能拖累中国经济，并加剧房地产市场衰退。
万科第一大股东深圳地铁集团，已向公司提供超过300亿元股东贷款，同时收紧融资条件。信评机构标普全球于11月28日下调万科评级，称其“面临违约或重组风险”。
路透社指，万科如果进入债务重组，其3643亿元计息负债可能远超10年来民营同行恒大与碧桂园的违约金额。
路透社本月发布的一项季度调查显示，中国房价今年预计下跌3.7%，明年继续下滑，直至2027年才趋于稳定。
上周闭幕的中共中央经济工作会议提出，明年将着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，加快构建房地产发展新模式。
