北京市发布2026年第一批城市更新项目清单，包括故宫周边申请式退租，景山三期片区综合性城市更新等。
据《北京青年报》，北京市近期发布了2026年第一批城市更新计划项目清单。首批项目共计1321个，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，2026年度第一批项目计划投资1049.5亿元（人民币，191.9亿新元）。
其中，重点项目包括故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、西城区白塔寺历史风貌保护区、中轴线景观提升—煤市街东片区环境综合整治等。
据北京市规划和自然资源委员会，“申请式退租”是为落实北京市新总规“加强老城整体保护”的要求，以恢复性修建为目的而开展的城市更新工作，是一种居民自愿退还直管公房使用权获得补偿及安置，可通过购买服务进行房屋修缮以改善居住条件的新模式。
北京直管公房平房主要位于东西城区等核心区，多为历史遗留的四合院或胡同散房。
