中国财政科学研究院院长杨志勇星期三（4月22日）说，房地产“回不到过去高杠杆、高周转的老路”，转向房地产发展新模式是必然选择。
据香港《明报》报道，杨志勇在中国记协举办的新闻茶座上，作出上述表示。他称，过度依赖房地产会挤占科技等关键领域的资源与资金，影响国家长期竞争力。
杨志勇也说，过去以土地出让收入为主的土地财政模式不可持续，须建立更可持续的地方财政结构，同时确保房地产调整过程总体平稳有序。
中国房地产市场已持续多年低迷，不仅加剧通缩压力，也抑制居民消费。在各地持续推出支持措施、带动部分购房需求回流后，房价跌势有所放缓。
官方数据显示，3月一线城市新建商品住宅价格，环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。
麦格理首席中国经济学家胡伟俊说，中国房地产市场尚未触底，但正逐步接近底部。一旦出现明确且显著的政策调整，“房地产市场将见底”。
他提到，重大政策转向可能要等到中国出口明显走弱之时才会出现，因为届时官方或将加大对房地产的支持力度。但中国一季度出口表现仍然强劲，短期内房地产政策大幅调整的可能性不高。
