马国房地产上半年交易总额同比增1.1%

马来西亚房地产市场活动未受经济不景气影响太大,今年上半年表现稳定。柔佛是新推出住宅数量最多的州,有4286个,占总数的近26%。图为新山碧桂园森林城市开发项目的办公楼和住宅公寓。(路透社)
马来西亚房地产市场活动未受经济不景气影响太大,今年上半年表现稳定。柔佛是新推出住宅数量最多的州,有4286个,占总数的近26%。图为新山碧桂园森林城市开发项目的办公楼和住宅公寓。(路透社)

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(吉隆坡综合讯)马来西亚房地产市场交易活动在2023年上半年表现稳定,交易总额同比增长1.1%,达853亿7000万令吉(约248亿新元);交易量同比则减少2.1%,从18万8002起交易,稍减至18万4140起。交易主要集中在首都吉隆坡、槟城、柔佛和雪兰莪。

马国财政部副部长阿末马斯兰星期四(9月14日)在2023年上半年房地产市场报告发布会上指出,尽管全球金融和经济状况依然充满挑战,但马国房地产市场依然稳定。其中,住宅继续引领市场活动,占总交易量六成以上,占交易总额将近53%。

不过,他指出,新住宅市场仍保持谨慎情绪,评估期内仅推出逾1万6000个新单位,去年则有逾3万3000个,同比下降了50.2%。其中,大部分新推出的单位在柔佛、雪兰莪和槟城。 

阿末马斯兰提到住宅单位滞销的问题,他说,已竣工单位的滞销情况在市场复苏期间有所改善,滞销单位从2022年下半年的2万7746个,减少至今年上半年的2万6286个。

他指出,近58%的滞销房屋是公寓,其中近半是50万令吉以上的单位。柔佛有最多滞销住宅,达4717个,其次是雪州的4307个。“和去年相比,柔佛的滞销房屋减少10.3%,雪州则增长16.5%。”

根据马国国家房地产信息中心最新数据,今年上半年,全马有2万6286个住宅滞销,总值达183亿令吉。除了柔佛及雪兰莪,霹雳有3333个住宅滞销,排在柔、雪之后。

住宅滞销问题有好转

整体而言,住宅滞销问题有好转。马国房地产估价及服务局数据显示,与去年同期相比,滞销的住宅数量和总值分别下降了5.3%和0.6%。

阿末马斯兰随后在记者会上指出,受政治稳定和国家重大政策所推动,预计房地产市场今年下半年将取得增长。

他说,马国会在今年下半年推出多项重大政策,如昌明经济、国家能源转型路线图、第12马来西亚计划中期报告、2030年新工业大蓝图等,2024年度财政预算案也将在10月公布。“这些政策会对经济产生积极影响,进而带动房地产领域的增长。”

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