(仰光/曼谷讯)缅甸内战扩大迫使许多农村居民逃往仰光,令仰光房价持续飙涨。

《日经亚洲》报道,一名住在仰光郊区StarCity豪华公寓的印度商人前不久被房东询问是否愿意提前终止租约。这名商人当初签了一年租约,如今距离租约到期还有半年,房东却急于出售公寓,因为有曼德勒的潜在买家开出了高价。

近几个月来,缅甸政府军和少数民族地方武装组织的交战范围扩大,许多从战乱城镇出逃的民众涌向缅甸第二大城市曼德勒,促使越来越多曼德勒居民迁往仰光。

持续多时的内乱令人担心缅元会继续贬值,银行存款也可能不保,因此民众纷纷将资金从金融资产转向房地产,进一步推高房价。

根据缅甸房屋中介公司iMyanmarHouse,仰光标准公寓今年8月的平均售价为5亿缅甸元(按黑市兑换率约11万6000新元),比2021年2月政变时的价位飙升超过七成。仅仅是今年6月和7月,仰光标准公寓的平均售价就上升了约三成。

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一名企业高管认为,逃离战乱的买家增加,带动了房地产销售,因为内战导致经济增长缓慢,通货膨胀率高企,并没有其他能推高房价的利好因素。