（河内彭博电）由于住房短缺情况严峻，房价飙升，越南胡志明市计划将空置多年的公寓楼拍卖，以解决住房问题。
根据越南建设部的数据，今年前九个月，河内和胡志明市的房价均较上年同期大幅上涨，分别上涨了33%和36%。
世邦魏理仕越南公司的数据显示，去年仅有5000套新房上市。这加剧了中产阶级购房者的困境，他们需要住所，但买不起豪华公寓。
第一太平戴维斯高级研究经理曹氏清香说：“目前市场供应量不足实际住房需求的20%。需求逐年稳步增长，但供应却滞后。”
越南政府此前颁布了多项解决住房短缺问题的措施，例如胡志明市计划在2021年至2025年间新建23万5000套住房，但均未达到预期效果。
建设部的数据显示，越南去年新批准的住房项目数量大幅下降至79个，而2020年为743个。
曹氏清香说：“由于优质地块日益稀缺，开发商在获取地块方面面临诸多限制，因此他们对空置房屋产生了兴趣。”
这个计划拍卖的建筑群有近3800套公寓，于十多年前由政府建造，用于安置因守添新区开发而被拆迁的家庭。该区域共有约1万2500套住宅。
不过，大多数公寓仍然空置。许多家庭说，他们收到的搬迁补偿不足以支付购买安置房的费用，因此仍住在破旧的临时住所里。
越安和房地产投资公司首席执行官陈庆光说，之前的拍卖未能吸引开发商，部分原因是房地产公司面临财务困境，部分原因是认购率低迷，尤其是高端户型。
“主要城市的公寓价格大幅上涨，中高端公寓的销售也趋于强劲。现在正是开发商竞购这些闲置公寓并进行升级改造的好时机。”
越南政府也消除了相关政策上的障碍。今年3月，该建筑群从安置房转为商用住房，这使得开发商更容易筹集资金，同时放宽了对潜在买家的限制。
越南房地产商阳光集团说，强劲的住房需求和法律障碍的逐步消除是其参与该项目的关键因素。公司发言人说：“这为房地产市场重拾活力、吸引更多长期开发商奠定了坚实的基础。”
