（新山综合讯）马来西亚柔佛州近年来蓬勃发展，带动房地产市场再次活跃，州内的住宅单位滞销数量持续下降，尤其新柔地铁新山武吉查卡终站周边地区，已成为买家首选地段。
柔佛主管房屋及地方政府事务的州行政议员嘉福尼星期五（2月6日）出席移交柔佛购屋证给2000名屋主的活动后，在记者会上说明目前柔佛房地产的销售情况。
他说，此前州内滞销房产主要是高端高层公寓，但近年来这些公寓单位滞销的情况已大幅改善，未售单位从高峰期的约1万3000个，减少到目前的不足1万个。
他将这种情况归功于柔佛的高速发展，其中包括预计今年底通车的新柔地铁项目。
“近年来柔佛有地住宅的销售速度非常快，过去常面临滞销问题的高层住宅单位，如今也很快卖完，最受欢迎的是那些位于即将开通的新柔地铁附近的楼盘。”
据了解，新柔地铁周边有多达八个高层住宅项目，预计到2029年至2030年，将有超过1万4000个新公寓交房。
据马国官方统计，过去几年，柔佛是全马有最多住宅单位滞销的州。马国国家房地产资讯中心去年底发布的房地产市场报告显示，截至2025年上半年，柔佛有9323个服务式公寓单位和3209个住宅滞销，分别占全国总量的52.1%和11.9%。
根据马国国家房地产资讯中心的定义，房地产滞销是指开盘销售后九个月还无法卖出，并且已完工，也获得验收合格证或临时入住许可证的房地产。
随着新柔地铁即将通车、柔佛—新加坡经济特区发展逐渐成形，以及新柔两地跨境交通基础设施不断完善，柔佛尤其是靠近新加坡的新山、依斯干达特区内的美迪尼（Medini）和地不佬等地区的房地产市场出现显著变化——房价大幅上涨、投资需求增加，新柔地铁周边的新楼盘尤其受到马国国内外投资者关注。
