政府在房地产市场刚走出冠病疫情之际推出强硬降温措施,新加坡产业发展商公会(REDAS)认为这相当出乎意料,应该让市场有多一些时间复苏。
新加坡产业发展商公会昨天发表声明指出,额外买方印花税(ABSD)的上涨幅度,尤其是把发展商须支付的土地ABSD调高至35%,将让发展商在购地时承受巨大的额外压力。这是因为它们必须缩短发展、销售、完成项目和填补土地库的周期,以便符合获得退税的严格规定。
在最新一轮的降温措施中,发展商须支付的ABSD,从25%调高至35%。这笔ABSD可在满足印花税规定的条件下,退回给发展商。此外,发展商仍须预先支付一笔5%印花税,而且无法退回。