学者与分析师：“50年屋契”组屋日后转售时估价不容易

提供50年屋契的新组屋是相对新颖做法，受访学者和分析师认为，这些组屋日后公开转售时或会在估价上遇到难题，而且转售价也会低于邻近的99年屋契单位，这或促使更多人仔细考虑选购99年屋契替代组屋。

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士说，无论是选购50年屋契组屋，还是加入屋契回购计划，这两个选项主要服务年长和退休屋主，较年轻屋主相信还是会选购99年屋契替代组屋。

他指出，具体选择取决于屋主的经济条件，单身且经济负担较重的年长屋主较有可能选择屋契回购，经济条件比较好的则可能认为50年屋契单位更理想。“如果是购买99年屋契单位，短期要填补的差额比较大，但长远来看卖屋收益还是比较可观。”