降低对环境影响 融入大自然元素 乌鲁班丹预购组屋打造可持续居住环境

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杜佛森林所在的乌鲁班丹东区将推出三个预购组屋项目,共3000多个单位。区内将保留约五公顷绿地,为居民提供绿意盎然,以及有益身心健康的居住环境。

乌鲁班丹组屋区居民日后可在1.2公顷大的自然公园内散步,欣赏杜佛森林保留下来的自然溪流及花草树木,或是沿着乌鲁班丹水道的公园一边步行,一边享受滨水风景。

根据建屋发展局星期四(10月13日)发出的文告,杜佛森林所在的乌鲁班丹东区将推出三个预购组屋项目,共有3000多个单位。区内将保留约五公顷的绿地,为居民提供绿意盎然,以及有益身心健康的居住环境。

下月推出的首个预购组屋项目共有1330个三房式及四房式单位,坐落在杜佛地铁站附近。组屋将配合周边环境而建造,例如沿着乌鲁班丹水道的组屋较矮,让后方组屋的居民也能欣赏到水道景色。组屋也会增设雨水花园和空中花园。

乌鲁班丹区咨询团队的SAA Architects副总裁梁应杰(48岁)受访时说,首个项目共有七座组屋,靠近水道的是楼高六层至12层的低楼层组屋,它们后方则是楼高33层至44层的组屋。

国家发展部兼通讯及新闻部高级政务部长陈杰豪,星期四出席建屋局的专业交流和知识分享研讨会时谈到新组屋的设计。他在致辞时说,当局谨慎设计新组屋区如乌鲁班丹,以降低对环境所造成的影响,并尽可能融入大自然元素,提升居民的生活。

“乌鲁班丹区将融入蓝色和绿色元素,这包括保留一条自然溪流。这些新住屋、设施和休闲空间都在绿意盎然的环境中,为居民打造一个以身心健康为重心的可持续居住环境。”

四特色步道促进居民健康

区内将有四个特色步道,以促进居民的身心健康。其中,长达1.6公里的复原步道沿着乌鲁班丹水道而建,连接乌鲁班丹各邻区。居民日后也可通过多个出入口,通往乌鲁班丹公园连道。

休闲步道可让居民通往零售店、超市、游乐场等设施;康疗步道采用无死角的闭环路径设计,让失智症患者也能安全通行;健康步道连接三座组屋,长600公尺。

自2003年以来,乌鲁班丹区在市区重建局发展总蓝图中被划为住宅用途。在评估环境基线研究、生态分析结果,并和自然组织及公众展开咨询后,当局去年7月决定修订乌鲁班丹区发展概念规划。

这个区西部的住宅发展规划将暂时搁置,改建自然公园,而东部部分用地建组屋。当局会在约10年后重新检讨乌鲁班丹区的发展计划。

建屋局也和公用事业局与国家公园局合作,沿着乌鲁班丹水道打造绿色长廊,部分范围将宽达40公尺。长廊可作为生态走廊,方便灰鹭和亚洲软壳龟等动物沿着乌鲁班丹河一带移动。绿色长廊也会成为衔接区内绿色空间的“连线公园”(Linear Park)。

区内将保留面积达1.2公顷的自然公园,当中包括杜佛森林原有的自然溪流,以及大部分动植物。

乌鲁班丹水道也将展开改善工程,以增强防洪能力。

乌鲁班丹东区位于女皇镇保健区内,已列为减少用车区,杜佛地铁站附近的停车位将减少,腾出更多空间绿化环境,建设行人道、骑行道等设施。

女皇镇上一次推出预购组屋是在今年5月。

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