六公寓屋主投诉商店业主“自动当选” 高庭裁定柏安园管委会 可保留理事席位给店主

公寓里唯一的商店业主无须经过选举，就“自动”当上公寓管理委员会理事，引起六名屋主不满和提出投诉。不过，高庭司法委员指出，法律规定凡是混合用途项目，每一个用途分类都必须有至少一名分层业主担任管委会理事，即使公寓只有一个商业用途单位，也须遵守这条例。

郭民力法官在本周一（11月28日）发出的书面判词中解释，建筑维修与分层地契管理法令（Building Maintenance and Strata Management Act）并没有指定某住宅项目必须有超过一个商业店面，才能被当作是混合用途项目，因此柏安园（Palm Gardens）的分层地契管理委员会（MCST）将理事席位保留给店主的做法没有错。

位于蔡厝港的柏安园有694个住宅单位，以及一个经营迷你超市的商业单位。去年11月，公寓管委会举行理事选举并有13名理事当选，而迷你超市的业主则在无须被投票的情况下，就获得其中一个理事席位。这引来六名来自三个住宅单位的屋主不满，并且向分层地契局提出投诉，要求当局裁定管委会将理事席位保留给商店业主的做法是错误的。