合登集团高级研究主管李思德认为，预购组屋买家、受降温措施影响的“降级者”和外国及非首次购屋者预计在下半年将有所增加。但他预测，今年私宅租金的涨幅会从去年的29.7％放缓至10％到15％，组屋则从28.6％放缓至10％。
房贷利率上调促使房东纷纷调高租金，超过三成的涨幅让许多私宅租客吃不消，因此转向较便宜的选项，进而推高市区外私宅和组屋的租房需求。受访分析师认为，今年的私宅和组屋租金料持续增长，但增幅将放缓到10％至20％之间。
橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说，今年的房贷利率、征税和通胀都大幅上涨，多数房东会把这笔开销转嫁给租客。
