分析师:市区外租房需求走高 私宅组屋租金料持续上涨但增幅放缓

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有分析师预计,今年私宅租金的涨幅会从去年的29.7%放缓至10%到15%,组屋则从28.6%放缓至10%。(王彦燕摄)
有分析师预计,今年私宅租金的涨幅会从去年的29.7%放缓至10%到15%,组屋则从28.6%放缓至10%。(王彦燕摄)

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合登集团高级研究主管李思德认为,预购组屋买家、受降温措施影响的“降级者”和外国及非首次购屋者预计在下半年将有所增加。但他预测,今年私宅租金的涨幅会从去年的29.7%放缓至10%到15%,组屋则从28.6%放缓至10%。

房贷利率上调促使房东纷纷调高租金,超过三成的涨幅让许多私宅租客吃不消,因此转向较便宜的选项,进而推高市区外私宅和组屋的租房需求。受访分析师认为,今年的私宅和组屋租金料持续增长,但增幅将放缓到10%至20%之间。

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说,今年的房贷利率、征税和通胀都大幅上涨,多数房东会把这笔开销转嫁给租客。

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