分析:新组屋分类框架将让房价更趋稳定

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有分析师认为新的组屋分类框架能让房价更趋稳定,有人却认为,这只会增加优选和黄金地段组屋的积压需求。(通讯及新闻部提供)
有分析师认为新的组屋分类框架能让房价更趋稳定,有人却认为,这只会增加优选和黄金地段组屋的积压需求。(通讯及新闻部提供)

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针对政府将推出新的组屋分类框架,包括地点较优越、但最低居住年限(MOP)达10年的“优选地段组屋”(Plus projects)和黄金地段组屋(Prime projects),房地产分析师看法不一。有分析师认为这能让房价更趋稳定,有人却认为,这只会增加优选和黄金地段组屋的积压需求。

橙易产业(Orange Tee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕清说,延长某些组屋的MOP是一个好举措,因为它发出强化组屋作为住房,而非用于投机活动或作为短期资产的信息。此外,这也能放缓MOP期满组屋的销售,减少投机活动。

她还说,当前私宅市场需求主要来自本地人,特别是出售组屋后获得意外收入的组屋提升者。延长某些组屋的MOP可延缓“博彩效应”,长期而言,这将稳定房价的上扬速度。

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