分析:新组屋供应增加 组屋转售价与交易量明年料趋稳

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2021年至2023年间,政府推出超过6万3000个预购组屋单位,转移对转售组屋市场的部分需求。(李冠卫摄)
2021年至2023年间,政府推出超过6万3000个预购组屋单位,转移对转售组屋市场的部分需求。(李冠卫摄)

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成熟区转售组屋需求有增加趋势,以超过110万元转手的组屋交易量呈上升趋势,不过由于预购组屋供应量增加,加上各种转售限制,如黄金地段组屋须满足更长的最低居住年限等,分析师预计明年转售组屋的价格及交易量都将趋于平稳。

合登集团高级数据分析总监李思德接受《联合早报》访问时指出,今年约六成的“百万组屋”转售价介于100万元至110万元,而110万元以上的交易似乎呈上升趋势。这可能是由于买家愿意为没有转售限制的组屋单位付出更高的价钱,而卖家也开价更高。

26个组屋区市镇中,尚未出现百万组屋交易的市镇只剩下四个,它们是蔡厝港、裕廊西、三巴旺和盛港。今年出现百万组屋最多的三个市镇依次为红山、大巴窑和加冷黄埔。

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