2月的预购组屋和剩余组屋销售中，三房式及更大房型的首次购屋家庭申购率中位数为1，比去年所有三轮预购组屋销售活动来得低，也低于冠病疫情前水平。
本轮的预购组屋和剩余组屋销售活动，于星期一（2月17日）结束。国家发展部长李智陞当晚在脸书贴文，说明销售情况。
截至当天中午，所有房型的首次购屋家庭整体申购率也有所下跌，反映预购组屋市场中，首次购屋家庭的供需情况较为平衡。
他也说，当局观察到首次购屋的单身者，对二房式灵活单位的需求依然强劲。
至于剩余组屋，三房式及更大房型的首次购屋家庭申购率中位数为2.5，是过去三年的最低水平。
根据部长贴文，截至星期一中午，建屋发展局共收到1万2222份预购组屋申请，低于去年6月和10月预购组屋销售活动的申请数量，但高于去年2月。另外，当局收到2万1540份剩余组屋的申请。
李智陞说：“我们将继续推出大量组屋，从2025年到2027年逐步推出超过5万个预购组屋单位。总的来看，从2021年到2027年，我们将推出约13万个预购组屋单位，增加11％的组屋供应。为满足首次购屋单身者的强劲需求，建屋局也将在2024年至2026年间，推出多达1万4000个二房式灵活单位。”
在转售市场，今年的房源供应仍然相对紧张，因为达到最低居住期限（MOP）的房屋较少。李智陞说，这是一个短期问题，预计在未来几年内，达到MOP的新房数量将稳步增加。事实上，明年将会增加。今年有8000个单位，到2028年将增加到1万9500个单位，可为潜在购房者提供更多选择。
加冷黄埔丹戎禺黄金地段项目最抢手
在本轮预购组屋销售活动中，加冷黄埔丹戎禺的Tanjong Rhu Parc Front黄金地段项目最为抢手，二房式灵活单位和四房式单位的申购率都最高，首次购屋单身者和首次购屋家庭的申购率分别是11.7和3.5。这项目三房式单位的首次购屋家庭申购率也达1。
ERA产业主要执行长林东荣指出，相比建屋局去年6月推出的Tanjong Rhu Riverfront I和II项目，Tanjong Rhu Parc Front表现更亮眼，三房式和四房式申购率都高于之前的0.9和2.1。
他认为，这是因为项目更靠近丹戎禺地铁站，而政府去年推出“活力加冷总蓝图”，宣布将建设新的世界级室内体育馆，吸引了更多潜在购屋者。
至于其他项目，女皇镇优选地段项目Stirling Horizon的三房式和四房式单位，首次购屋家庭申购率分别是0.5和1.7；义顺标准地段项目Chencharu Vines和Chencharu Green的四房式单位，首次购屋家庭申购率为1；三房式和五房式单位都为1.3。
兀兰标准地段项目Woodlands North Verge的三房式至五房式单位未获超额申购，首次购屋家庭申购率都在0.9。
合登集团高级数据分析总监李思德说，此次兀兰和义顺总共推出超过700个剩余组屋单位，影响这两个地段的预购组屋申购率。这也表示申购者或能顺利买房，具体取决于种族融合政策等因素。
至于剩余组屋销售活动，淡滨尼和后港的二房式灵活单位分别有49个和65个，需求都强劲，首次购屋单身者的申购率分别为393和369。其他房型方面，申购率最高的是白沙的四房式单位，首次购屋家庭申购率为18；武吉巴督的社区关爱组屋的年长者申购率为3.3。
下轮销售7月举行 七市镇共推5400单位
下轮预购组屋销售活动将在7月举行，建屋局会在红山、武吉班让、金文泰、三巴旺、淡滨尼、大巴窑和兀兰等七个市镇推出约5400个单位。
