牛车水商联会向南洋老咖啡追讨 户外用餐区逾7万元租金

牛车水商联会指位于桥南路和史密斯街交界处的餐饮店“南洋老咖啡”无视多次劝告，在店外摆放桌椅供顾客用餐，违规占用由商联会承租并管理的空间，因此发出律师信，追讨逾7万元租金。

“南洋老咖啡”业主林荣南，星期二（6月24日）受访时告诉《联合早报》，他已按商联会要求在星期一（23日），也就是最后期限当天移除桌椅。他也希望商联会豁免从去年10月至今累计的7万7000多元租金，以及5500元的律师费。

牛车水商联会去年8月，以每月12万3000元的标价和发展概念夺标，成为牛车水史密斯街的总租户，负责综合管理这条街的13个店屋，以及毗邻的步行街。

南洋老咖啡已在现址营业15年，店屋本身属于私人业主，并不在商联会管理的13个店屋之列。不过，根据新加坡土地管理局当时的招标文件，南洋老咖啡前的部分户外区域，属于商联会承包管理的步行街范围。

南洋老咖啡使用的户外空间位于史密斯街上，约一米宽、横跨四个店铺。根据商联会发出的律师函，若要在这个区域摆放桌椅，每月须支付约8600元的租金。

林荣南说，他几个月前曾要求商联会出示文件，证明商联会承租的区域，确实包含这个户外空间，但对方迟迟未出示相关文件，直到本月才通过律师函附上证明，并同时追讨从去年10月至今的全部租金，共计7万多元。

林荣南是在6月19日接获律师信，要求他在星期四（26日）出席内堂案件会议。

他说：“这个户外区大约可摆放五六张桌椅，更多是为了服务坐轮椅或行动不便的年长者。毕竟，传统店屋地方较为狭隘，有些客人需要坐在户外。”

牛车水商联会发言人受询时说，自2024年10月起接手史密斯街的管理工作以来，商联会就已与南洋老咖啡接洽，商讨占用户外用餐区的事宜。但发言人说，遗憾的是，“我们多次跟进的努力，都未得到回应”。

“我们多次尝试以友好方式解决，包括发出正式信函要求移除户外用餐区的桌椅和盆栽，但对方仍在持续违规使用这个区域，截至6月22日（星期天）还是如此。因此，商联会不得不采取必要措施处理问题。”

商联会也澄清，并未限制南洋老咖啡继续营业，也没有强迫它成为商联会的租户。但如果南洋老咖啡使用商联会管理的户外用餐区，就须如其他租户一样支付租金。

商联会也指出，将全数捐出通过这次追讨程序所获得的款项，用于帮助牛车水社区中的贫困及有需要者。