建屋发展局的7月预购组屋销售活动才开始，下一轮的10月销售活动已经引起潜在买家的注意，因为到时将推出全年单位最多、地点分布更广的项目。
受访的专家说，有些有意购屋者可能看好10月的多个热门地段而选择暂缓申购。不过，本轮销售中有些项目的等候时间较短，对有迫切住房需求的买家有一定的吸引力。
建屋局10月在八市镇推出约9100个单位
10月的预购组屋销售活动将是今年的第三轮，也是最后一轮，建屋局将在宏茂桥、勿洛、碧山、大巴窑、红山等八个市镇推出约9100个单位；这比7月这一轮的大约5500个单位多近六成，是2022年11月以来规模最大的一次。
ERA产业主要执行官林东荣接受《联合早报》访问时指出，到时，建屋局将首次在大巴窑快乐山（Mount Pleasant）推出项目。这个地段属于市区边缘，邻近有地铁站，附近转售组屋价格向来不低，因此预料项目会吸引有意长期居住的家庭申请。
这个项目与汤东线快乐山站地铁站相邻，地铁站会配合周围住房发展项目落成后才投入运作。
SRI研究与数据分析部主管莫汉则认为，位于红山直落布兰雅的“南部濒水区”（Greater Southern Waterfront）项目会特别引起注意，因为它将是这个地段首次建起组屋，具有重要的里程碑意义。
他指出，这个项目除了位置优越，还兼具邻近市区与滨海的双重优势，在组屋项目中十分罕见。“这个项目紧邻拉柏多公园和直落布兰雅两个地铁站，交通连接便利，是另一个亮点。”
瑞联集团首席研究与战略总监孙燕清受访时也指出，过去如果有人希望住在这一带，通常只能选择购买转售私宅，但这些单位的价格往往超出中等收入家庭的负担能力。
她举例说，附近的吉宝湾映水苑和The Reef at King’s Dock这两个私人公寓，一个900多平方英尺、类似四房式组屋的单位在今年上半年的转手成交价接近160万元和240万元。相比之下，即将推出的南部濒水区组屋项目是更负担得起的选择。
快乐山和南部濒水区含多优势 料将归类为黄金地段项目
博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹说，快乐山和南部濒水区这两个地段具备多方面的优势，因此预料这两个项目会归类为黄金地段项目。
此外，她也看好碧山和宏茂桥的项目。她说，这两个市镇的项目向来申请热度高，所以预料新项目热度不会低，尤其会吸引许多年轻家庭。勿洛项目则将推出较多五房式和三代同堂单位，适合多代同堂的大家庭申请。
至于10月的预购活动规模更大且有热门地段是否会影响目前这轮的申购率，黄秀莹说，不排除有些潜在买家会观望，选择暂时不在7月提出申请，等待下一轮。
莫汉也认为，那些不急着购房和对选址要求不执着的买家可能会选择观望，希望提高抽签成功率，或等到更符合需求的项目推出再申请。
不过他提醒，7月的销售活动包括今年最后一轮的剩余组屋销售，下一次机会是2026年2月。“对于期待较短完工期，甚至是已建成单位的买家而言，这可能是一个重要的申请窗口。”
建屋局星期三（7月23日）展开的预购组屋销售活动，将在下星期三（30日）结束。截至星期四（24日）傍晚5时，各项目所有二房式灵活组屋首次购屋单身者的申购率都在2.0或以上，其中淡滨尼项目更达到24.9；三房式或更大的单位方面，金文泰Clementi Emerald、大巴窑Toa Payoh Ascent和淡滨尼Simei Symphony的四房与五房式申购热度较高，其余的申购率均在1.0以下。
