说法识法：律师：通常占房价10%至20% 买房定金有尺度 合约写清别白付

一对中国籍父女在新加坡买公寓，支付近120万元定金，占房价超过六成，交易却因房屋经纪私吞款项而告吹。发展商接受女买家求情，重发购房选择权，但交易因买方再次未能完成而终止，发展商没收全部定金。父女入禀法院，要索回这笔高额定金。开审前，发展商归还48万余元，仅保留38万元（约20%）作为定金，其余32万余元则用于抵销费用和补偿。高庭裁定发展商有权没收38万元定金 ，并可索讨补偿，但补偿金额有待估算。三司去年推翻原判，裁定发展商只能保留35万7000元的选择权费，并强调定金金额必须合理，若在签约当时已不合理，即使后来只没收部分金额，法院也不认可。本期《说法识法》邀请律师剖析判词对买家、发展商及其他合约方的影响，并提醒购房者应注意的事项。