7月份的百万组屋数量大增且创下单月新高，有169个单位以百万元以上价码成交，比之前最高纪录143间足足多了两成。这也是今年第四次单月百万组屋交易量纪录被刷新。
根据政府数据平台data.gov.sg的最新数据，7月本地共完成2576宗转售组屋交易，转售价介于29万5000元至158万8000元。
据《新明日报》报道，单月百万组屋数量今年屡创新高，2月的单月百万组屋转售数量是121间，4月为141间，5月是143间，而上个月再次超越，攀高至169间。
根据数据，今年首七个月共有932间百万组屋成交，比去年同时期的539个百万组屋单位来得高，而去年全年的百万转售组屋为1035间，今年到了8月份要破1000间百万组屋大关并非不可能。
Altitude Real Estate主要执行员林金财分析，转售组屋价格上涨主要受整体市场趋势驱动，而非买家刻意追求高价组屋。
潜在买家转向转售市场
预购组屋申购条件严格，一些购房者或为此决定转向转售市场，而地理位置优越的组屋自然因稀缺性而出现溢价。此外，也可能有一部分在2月份预购组屋销售活动没拿到号码牌的潜在买家，选择转向转售市场。他预计这一趋势将持续，但未必每月创新高。
大亨房地产网站 （MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣则说，三卧室单位的私人公寓如今常常是200万元起跳，而拥有相似面积的四房式组屋只需要一半的价格，却可能在更优质的地段。“未来每月百万组屋交易量维持在三位数并非不可能，但11月至12月受国人假期影响可能小幅回落。”
此外，过去半年内，多个优质地段的组屋陆续达到五年的最低居住年限（MOP），也推动了交易活跃度。
麦俊荣也说，不排除有部分人想赶在农历七月前完成购房的可能性。
完整报道，请翻阅2025年8月5日的《新明日报》。
