今后料不会再有旧组屋获选加入选择性整体重建计划（SERS），政府将在本届任期内为自愿提早重建计划（VERS）制定实施框架。首批选定地段预计最快将在2030年代上半期启动，到了2030年代末才逐步扩大规模。
国家发展部长徐芳达星期二（8月5日）接受媒体访问时，首次较明确地阐明自愿提早重建计划（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS）的实施时间表。
2018年，时任总理李显龙在国庆群众大会上宣布推出VERS，让部分屋龄约满70年的组屋居民可投票决定是否将剩余屋契售回政府，以让当局收回土地供重新发展，为未来世代建造新的住房，也确保市镇继续焕发活力。
徐芳达指出，若所有组屋均待99年屋契期满才重建，可能在2070至2080年代引发大规模重建潮，不仅加重建屋负担，也将严重干扰居民生活。
因此，政府将在二三十年间，分阶段陆续为老旧组屋进行重建。这不仅能更有策略地重新规划老化市镇，也能更早实现土地集约化和市镇翻新的效益。
是一项复杂且长期政策 相关机构已着手制定VERS框架
他强调，政府还无须大规模推行VERS，而是等到2030年代末，待组屋屋龄约满70年时，才会逐步扩大力度。尽管目前距离落实还有十多年，相关机构已着手制定VERS框架，因为这是一项复杂且长期的政策。
在本届政府任期内，国家发展部和建屋发展局的目标是拟定和完善VERS的制度框架，包括设定遴选地点的参数、确保有足够替代组屋供居民搬迁使用，以及为居民制定公平的赔偿配套。
预计2030年代上半期遴选几个地点试行VERS
当局准备就绪后，将就VERS框架与政策参数征询公众的意见与反馈。在制度完善后，政府将从2030年代上半期遴选几个地点试行，并在2030年代末逐步扩大推行，涵盖不同地区的选定组屋。
徐芳达指出，由于VERS属于自愿性质，可能出现居民集体决定不加入计划的情况。这些居民可继续住在原组屋至屋契结束，政府则会通过第二次家居改进计划（HIP II）、乐龄翻新计划，以及邻区更新计划等方式，协助维持组屋和市镇的宜居性与活力。因此制定VERS的框架，也包括这方面的工作。
此外，徐芳达强调，VERS与HIP II并非“非此即彼”、二选一的选项。HIP II大多会在组屋屋龄约满60年起进行，而VERS项目可能在屋龄约满70年或以上时启动。
“我们不希望太早启动VERS，因为没有必要太早，但也不能等到最后才集中进行，否则会出现‘堆积效应’。”
徐芳达指出，与SERS不同，获选加入VERS的组屋屋龄更高，因此财务回报较低，赔偿配套也没那么优厚；SERS主要锁定重建潜力高的地点。
未来将集中精力和资源推行VERS
他说：“展望未来，我们将集中精力和资源在推行VERS方面，目前没有再推行新一轮SERS的计划。”
这意味着，2022年纳入SERS的宏茂桥3道第562至565座组屋，是最后一个SERS项目。自1995年推出以来，至今已有81个项目通过SERS完成重建。
